2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜

2020年济宁市房地产市场好转，年初房地产市场受疫情影响，3、4月份后回升，下半年总体情况恢复到往年的水平，年底土地市场火热，全年土地供应和销售均达到最高水平，来看2020年济宁房地产市场的销售排名。

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据以2020年1月至12月商品房销售数据为基础，项目销售数据以商品房统计口径为基础，主要依据济宁市CREIS中指数据在济宁的销售监测数据，本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性和可靠性，不对使用榜单及其内容造成的任何直接或间接损失负责。

2020年1-12月，济宁房地产企业销售排名前10名的企业共售出286.5亿元，销售面积排名前10位的企业总销售额367.1万平。

凭借大范围的项目布局和区域深耕，当地企业九龙集团以116亿元/157万平的销售业绩赢得了销售总额和面积的双重榜单，具有明显的领先优势；全国住宅企业保利发展在济宁市的销售业绩良好，销售业绩为30.3亿元/37.2万平，在销售额中位居第二，面积榜第三。尚龙控股集团以398000平方米的销售面积排名第二，在销售额排行榜上排名第三，而融创中国在销售额排行榜上排名第三，销售额为22.5亿元。

项目排行榜

2020年1-12月，济宁十大商品住宅项目销售总额120亿元，十大门槛将提高到8.4亿元。

榜单前三名项目销售金额超过14亿元，其中城投绿城·湖畔雲庐持续热销，以20.1亿元的业绩摘得年度金额榜单；第二名是吾悦首府，销售金额17.1亿元；第三名是万象府，销售额14.4亿元。

 2020年1-12月，济宁十大商品住宅项目总销售面积136.5万平方米，榜单前五大项目销售面积超过14万平方米。

其中万象府居销售面积冠军，销售面积17.9万平方米；吾悦首府以17.4万平方米排名第二；城投绿城·湖畔雲庐以14.6万平方米的销售业绩紧随其后。

 2020年1-12月，济宁十大商品住宅项目，销售总量10680套。

万象府项目以1454套的销售业绩排名第一，表现突出；吾悦首府以1430套排名第二；保利堂悦以1290套排名第三。

房地产市场解读：

数据源：CREIS中指数据

2020年济宁市商品住宅销售情况按面积户型来看，100-140㎡三居、四居销售最好，全年销量占比超过一半，达62.8%；之后是140-180㎡精品大户型住宅，销量占比22.4%；180㎡以上高端户型、别墅型住宅紧随其后，占比9.4%；100㎡以下的小户型销量最低，占比仅5.4%。

按单价部分计算，以6000~10000元/中档楼盘销售量最高，占2/3以上，6000元/㎡以下性价比住宅占比15.2%；10000-12000元/㎡段的成交占比11.4%；12000元/㎡以上的高端住宅成交占比最低为6.5%。总体上，市场主体仍是刚性需求型住宅型，主要是价格型，再加上一些改善的住房，总体生活水平正在逐步提高。

土地市场解释：

图片数据源：CREIS中指数据

2020年全年济宁市住宅土地市场走势变化较大。年初新冠疫情突发，但防控反应迅速，区域土拍市场影响较小，上半年宅地出让呈上升趋势，年中6月后供销回落，年底12月大批宅地推出成交，走势大幅回升。全年供地情况良好，4、7、8月份供小于求，其余月份供销比均大于1；其中6月宅地供销量处在前11个月份高点，共推出宅地31宗，建面235.1万㎡，成交25宗，建面206.5万㎡，环比上涨101.7%，同比上涨42.6%；7-11月供应、成交量有所下滑，12月大幅反弹达年度峰值，上市宅地56宗，建面562.5万㎡，环比大涨390.5%，较去年同期上涨35.5%；成交宅地55宗，建面为474.9万㎡，环比大涨673.6%，同比上涨33.6%。全年整体来看，济宁市共推出宅地260宗，上市供应建面1893.3万㎡，较去年同期下降2.2%；成交230宗，成交建面1646.9万㎡，同比上涨3.3%。

2020年全年，济宁市住宅用地成交楼面价格整体波动上升。上半年，5月份平均底价高达4833.8元，环比增长41.8%，比去年同期增长37.3%。10月份，平均房价上升达到5372.4元，环比增长55%，比去年同期增长10.9%。2020年，住宅用地成交楼面价为1839.8元/平，比去年同期增长10.5%，平均溢价率为18.1%，较2019年上涨9.0个百分点。